Estimation théorique
Allée Docteur Robert Lafon,64100 Bayonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Docteur Robert Lafon,64100-Bayonne indique un avis de valeur compris entre 417.000€ et 471.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.170€ et 4.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.289€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.289€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayonne (64102), comprenant 52569 habitants est de 11,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.186€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 17,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.794€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.289€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.289€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayonne (64102), comprenant 52569 habitants est de 11,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.186€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 17,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.794€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-31 | 37 | ALL DOCTEUR ROBERT LAFON | 6 | 80 | 3341 | 1140000€ | 14250€ |
2021-07-16 | 40 | CHE DE FRAIS | 4 | 127 | 576 | 350000€ | 2756€ |
2019-08-02 | 6 | IMP HENRI JEANPIERRE | 3 | 62 | 0 | 220000€ | 3548€ |
2020-03-13 | 4 | CHE DE GARINDE | 4 | 95 | 855 | 265000€ | 2789€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 108 | 640 | 450000€ | 4167€ |
2020-11-25 | 30 | AV DU LABOURD | 3 | 70 | 457 | 340000€ | 4857€ |
2019-08-21 | 5 | ALL DES PLATANES | 6 | 108 | 425 | 418000€ | 3870€ |
2022-06-10 | 11 | AV DE LA BASSE NAVARRE | 3 | 60 | 0 | 400000€ | 6667€ |
2022-03-18 | 64 | AV CPT RESPLANDY | 6 | 118 | 1483 | 550000€ | 4661€ |
2021-05-19 | 2 | AV DE LA BASSE NAVARRE | 6 | 110 | 132 | 340000€ | 3091€ |
2019-09-24 | 4 | ALL DE TRENTIN | 5 | 142 | 1562 | 365000€ | 2570€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DE CANDELE | 4 | 72 | 582 | 342040€ | 4751€ |
2019-08-19 | 14 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 82 | 307 | 326800€ | 3985€ |
2020-01-15 | 2 | AV DU PRISSE | 5 | 120 | 587 | 400000€ | 3333€ |
2020-05-15 | 2 | ALL D'ERREKALDEA | 4 | 88 | 217 | 290000€ | 3295€ |
2020-06-04 | 244 | RTE DU PORTOU | 4 | 89 | 1039 | 410000€ | 4607€ |
2021-10-12 | 258 | RTE DU PORTOU | 5 | 110 | 451 | 330000€ | 3000€ |
2020-01-13 | 62 | AV CPT RESPLANDY | 4 | 82 | 348 | 200000€ | 2439€ |
2022-12-14 | 28 | ALL DES PLATANES | 4 | 93 | 240 | 365000€ | 3925€ |
2021-07-12 | 2 | ALL D'ERREKALDEA | 4 | 86 | 290 | 329800€ | 3835€ |
2019-07-15 | 28 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 108 | 538 | 290000€ | 2685€ |
2019-12-18 | 34 | AV DU LABOURD | 6 | 377 | 773 | 1506000€ | 3995€ |
2021-12-17 | 34 | AV DU LABOURD | 6 | 377 | 773 | 1522080€ | 4037€ |
2019-10-04 | 20 | AV BENJAMIN GOMEZ | 2 | 80 | 623 | 247500€ | 3094€ |
2020-11-27 | 26 | AV DE LA BASSE NAVARRE | 7 | 200 | 206 | 525919€ | 2630€ |
2020-07-28 | 20 | RUE DE LEGER | 4 | 65 | 320 | 439573€ | 6763€ |
2019-06-25 | 8 | RUE D'AMETZONDO | 5 | 136 | 244 | 291000€ | 2140€ |
2021-03-01 | 18 | RUE DE LEGER | 4 | 81 | 317 | 475524€ | 5871€ |
2019-06-06 | 15 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 180 | 1419 | 350000€ | 1944€ |
2019-10-07 | 7 | RUE DE LEGER | 5 | 71 | 400 | 275000€ | 3873€ |
2019-10-02 | 37 | AV DE LA BASSE NAVARRE | 4 | 90 | 400 | 300000€ | 3333€ |
2022-07-07 | 4 | RUE ST FREDERIC | 4 | 75 | 636 | 380400€ | 5072€ |
2019-12-05 | 12 | IMP DU PARC | 4 | 82 | 294 | 285000€ | 3476€ |
2020-03-09 | 10 | IMP DU PARC | 4 | 82 | 168 | 342000€ | 4171€ |
2021-10-14 | 15 | RUE DU BASTE | 4 | 72 | 762 | 334510€ | 4646€ |
2021-06-01 | 2 | IMP DU PARC | 6 | 94 | 216 | 408000€ | 4340€ |
2020-12-28 | 2201 | AV DES PLATANES | 4 | 132 | 313 | 355000€ | 2689€ |
2019-07-19 | 45 | RUE D'AMETZONDO | 4 | 100 | 735 | 525000€ | 5250€ |
2019-12-19 | 7 | ALL DES MAGNOLIAS | 6 | 108 | 372 | 180000€ | 1667€ |
2023-03-08 | 7 | ALL DES MAGNOLIAS | 6 | 108 | 372 | 202000€ | 1870€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DE LEGER | 3 | 177 | 330 | 275800€ | 1558€ |
2021-06-30 | 3 | ALL DU LAVOIR | 7 | 124 | 700 | 535000€ | 4315€ |
2022-07-05 | 1 | ALL DES MAGNOLIAS | 6 | 108 | 304 | 340000€ | 3148€ |
2020-11-04 | 25 | ALL DES PLATANES | 5 | 88 | 0 | 280200€ | 3184€ |
2021-12-22 | 14 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 88 | 596 | 350000€ | 3977€ |
2022-10-06 | 8 | RUE DE BARATAHEGI | 3 | 90 | 471 | 310000€ | 3444€ |
2023-06-02 | 6 | RUE D'OUROUTY | 7 | 222 | 500 | 523810€ | 2360€ |
2023-06-30 | 23 | RUE D'OUROUTY | 5 | 133 | 984 | 625548€ | 4703€ |
2023-03-22 | 41 | RUE DU BASTE | 4 | 72 | 599 | 292000€ | 4056€ |
2020-12-02 | 11 | RUE DE BARATAHEGI | 4 | 67 | 490 | 349000€ | 5209€ |
2021-09-28 | 2 | RUE DE LA GABARRE | 4 | 130 | 495 | 500000€ | 3846€ |
2023-05-26 | 38 | RUE DU BASTE | 3 | 56 | 368 | 80000€ | 1429€ |
2020-02-21 | 38 | RUE DU BASTE | 3 | 56 | 368 | 80000€ | 1429€ |
2022-07-18 | 26 | CHE DE FORTUNE | 5 | 200 | 825 | 948470€ | 4742€ |
2022-09-15 | 259 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 64 | 150 | 65000€ | 1016€ |
2023-01-18 | 53 | RUE DU BASTE | 4 | 72 | 634 | 429780€ | 5969€ |
2020-09-02 | 71 | AV DUVERGIER DE HAURANNE | 6 | 142 | 988 | 470400€ | 3313€ |
2020-05-27 | 22 | RUE ARNAUD DETROYAT | 6 | 94 | 400 | 385000€ | 4096€ |
2022-09-22 | 18 | RUE DE BARATAHEGI | 4 | 145 | 2870 | 620600€ | 4280€ |
2020-09-23 | 32 | CHE DE FORTUNE | 8 | 175 | 1450 | 800000€ | 4571€ |
2020-09-04 | 6 | CHE DE CHALA | 4 | 101 | 621 | 500000€ | 4950€ |
2021-11-16 | 72 | AV DUVERGIER DE HAURANNE | 8 | 181 | 416 | 1079980€ | 5967€ |
2020-09-18 | 1822 | AV DES PLATANES | 5 | 94 | 704 | 330000€ | 3511€ |
2020-07-09 | 1822 | AV DES PLATANES | 5 | 94 | 704 | 350000€ | 3723€ |
2023-03-03 | 59 | AV DUVERGIER DE HAURANNE | 6 | 151 | 387 | 650000€ | 4305€ |
2020-01-10 | 53 | AV DUVERGIER DE HAURANNE | 5 | 139 | 798 | 585000€ | 4209€ |
2021-12-30 | 16 | CHE DE FORTUNE | 11 | 331 | 1390 | 1100000€ | 3323€ |
2022-07-21 | 11 | RUE DE LA REDOUTE | 6 | 167 | 696 | 820000€ | 4910€ |
2022-10-14 | 17 | CHE DE CHALA | 4 | 119 | 352 | 577000€ | 4849€ |
2021-02-23 | 32 | RUE D'OUROUSPOURE | 3 | 100 | 525 | 160000€ | 1600€ |
2020-09-30 | 22 | ALL OIHARZABAL | 5 | 146 | 798 | 554200€ | 3796€ |
2023-05-16 | 18 | RUE GLEIZE | 4 | 103 | 326 | 423750€ | 4114€ |
2020-06-19 | 400 | ALL VERDI | 5 | 97 | 600 | 442300€ | 4560€ |
2021-01-25 | 25 | RUE D'OUROUSPOURE | 3 | 105 | 493 | 403510€ | 3843€ |
2021-12-27 | 20 | RUE PHAGO ALDE | 3 | 130 | 289 | 683600€ | 5258€ |
2020-09-29 | 32 | ALL CHOPIN | 6 | 114 | 650 | 390000€ | 3421€ |
2021-02-26 | 9 | CHE DE JACQUEMIN | 6 | 107 | 451 | 699050€ | 6533€ |
2023-05-26 | 5 | RUE DE HILLANS | 4 | 96 | 536 | 507000€ | 5281€ |
2021-04-30 | 236 | ALL VERDI | 4 | 106 | 681 | 514000€ | 4849€ |
2022-08-26 | 12 | IMP GAYON | 4 | 131 | 0 | 850000€ | 6489€ |
2023-06-14 | 1555 | AV DES PLATANES | 4 | 70 | 1097 | 350000€ | 5000€ |
2020-01-16 | 8 | ALL OIHARZABAL | 5 | 145 | 951 | 148200€ | 1022€ |
2020-02-14 | 15 | RUE D'OUROUSPOURE | 4 | 96 | 583 | 307900€ | 3207€ |
2020-02-18 | 15 | RUE VIONNOIS | 5 | 105 | 0 | 392200€ | 3735€ |
2022-08-09 | 3 | RUE VIONNOIS | 5 | 104 | 0 | 340000€ | 3269€ |
2022-11-18 | 38 | RUE DE CHAR | 5 | 96 | 0 | 368039€ | 3834€ |
2023-06-26 | 57 | RUE DE CHAR | 4 | 81 | 0 | 325354€ | 4017€ |
2021-10-27 | 59 | RUE DE CHAR | 4 | 81 | 0 | 325450€ | 4018€ |
2019-11-18 | 52 | RUE DE CHAR | 4 | 51 | 562 | 170000€ | 3333€ |
2021-01-20 | 41 | ALL MOZART | 4 | 73 | 760 | 255000€ | 3493€ |
2020-11-23 | 5088 | CHE DURET | 6 | 180 | 70854 | 956500€ | 5314€ |
2022-08-11 | 7 | RUE DE HARRIA | 5 | 153 | 329 | 733500€ | 4794€ |
2023-03-29 | 26 | CHE DE CHALA | 3 | 78 | 810 | 80000€ | 1026€ |
2019-10-04 | 9 | ALL MIRADOUR | 3 | 74 | 0 | 315000€ | 4257€ |
2020-03-12 | 2 | CHE D ESTEBOT | 7 | 130 | 1082 | 1145000€ | 8808€ |
2023-05-30 | 17 | RUE DE HARRIA | 4 | 120 | 500 | 527750€ | 4398€ |
2021-08-17 | 17 | RUE D ARROUSETS | 4 | 107 | 678 | 435000€ | 4065€ |
2021-01-29 | 104 | ALL MOZART | 4 | 91 | 790 | 405000€ | 4451€ |
2021-02-05 | 83 | ALL RAVEL | 4 | 105 | 758 | 529880€ | 5046€ |
2023-06-28 | 173 | CHE DE MIQUELON | 4 | 85 | 621 | 415000€ | 4882€ |
2021-06-30 | 150 | CHE DE MIQUELON | 4 | 110 | 621 | 540100€ | 4910€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DE L ADOUR | 8 | 134 | 299 | 570000€ | 4254€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DE L ADOUR | 2 | 42 | 127 | 160000€ | 3810€ |
2020-10-07 | 76 | ALL RAVEL | 4 | 91 | 690 | 360000€ | 3956€ |
2020-03-27 | 10 | CHE D ESTEBOT | 5 | 102 | 640 | 450000€ | 4412€ |
2021-07-01 | 18 | RUE IGUSKIAN | 6 | 174 | 1276 | 385000€ | 2213€ |
2022-10-19 | 33 | RUE DE CHAR | 4 | 86 | 220 | 355000€ | 4128€ |
2022-03-24 | 3 | ALL PORTETENY | 4 | 102 | 584 | 414000€ | 4059€ |
2020-03-27 | 10 | CHE D ESTEBOT | 4 | 106 | 700 | 405000€ | 3821€ |
2021-02-18 | 82 | ALL RAVEL | 5 | 101 | 909 | 365150€ | 3615€ |
2020-12-14 | 2 | ALL BERNAL | 2 | 40 | 0 | 130000€ | 3250€ |
2022-01-21 | 22 | ALL BERNAL | 3 | 64 | 0 | 285752€ | 4465€ |
2019-06-14 | 46 | ALL BERNAL | 4 | 83 | 0 | 190000€ | 2289€ |
2019-09-11 | 25 | RUE DE CHAR | 4 | 81 | 223 | 308449€ | 3808€ |
2019-07-04 | 28 | RUE DE L ADOUR | 4 | 104 | 208 | 386940€ | 3721€ |
2021-10-05 | 16 | RTE DES CIMES | 6 | 129 | 500 | 380000€ | 2946€ |
2023-02-17 | 18 | RUE DE HARRIA | 5 | 115 | 420 | 603400€ | 5247€ |
2021-05-19 | 36 | CHE D'HARGUINA | 5 | 130 | 693 | 409559€ | 3150€ |
2020-04-20 | 4 | CHE DE FORTUNE | 4 | 113 | 738 | 450000€ | 3982€ |
2020-06-05 | 78 | CHE D'HARGUINA | 3 | 100 | 451 | 345000€ | 3450€ |
2021-11-02 | 3 | ALL BERNAL | 4 | 100 | 323 | 500000€ | 5000€ |
2020-02-29 | 10 | RUE HARROBI ALDE | 4 | 95 | 850 | 366667€ | 3860€ |
2020-03-17 | 7148 | AV DES PLATANES | 4 | 97 | 1015 | 395000€ | 4072€ |
2023-03-27 | 36 | CHE D'HARGUINA | 3 | 77 | 187 | 275000€ | 3571€ |
2019-10-07 | 18 | RTE DES CIMES | 7 | 150 | 500 | 270000€ | 1800€ |
2020-02-07 | 1107 | AV DES PLATANES | 4 | 97 | 1016 | 395000€ | 4072€ |
2019-09-09 | 95 | ALL ROSSINI | 4 | 96 | 284 | 271650€ | 2830€ |
2022-02-11 | 5 | ALL D'HAROTZAENEA | 5 | 185 | 569 | 876050€ | 4735€ |
2020-02-07 | 66 | CHE D'HARGUINA | 4 | 150 | 307 | 480500€ | 3203€ |
2022-07-25 | 63 | CHE BELLEVUE VC27 | 4 | 98 | 2053 | 280000€ | 2857€ |
2022-04-11 | 10 | AV DES PRES | 5 | 70 | 152 | 395000€ | 5643€ |
2021-04-16 | 9 | RTE DES CIMES | 4 | 128 | 384 | 249000€ | 1945€ |
2021-07-01 | 9 | RUE POYDENOT | 4 | 76 | 380 | 588000€ | 7737€ |
2019-08-28 | 91 | ALL ROSSINI | 4 | 87 | 1021 | 321550€ | 3696€ |
2022-07-11 | 20 | CHE D ESTEBOT | 5 | 141 | 1480 | 1230320€ | 8726€ |
2020-09-21 | 10 | AV CDT WILLIAM BOISSEL | 6 | 150 | 363 | 490000€ | 3267€ |
2022-10-27 | 33 | RUE D ARROUSETS | 7 | 140 | 389 | 268500€ | 1918€ |
2021-08-12 | 2 | RUE D'ALMINORITZ | 3 | 107 | 821 | 513600€ | 4800€ |
2020-07-01 | 40 | CHE BELLEVUE VC27 | 5 | 148 | 680 | 535000€ | 3615€ |
2022-07-27 | 1367 | CHE OYHAMBIDIA VC26 | 4 | 101 | 500 | 510000€ | 5050€ |
2022-09-14 | 11 | RTE DES CIMES | 5 | 120 | 584 | 197000€ | 1642€ |
2022-06-16 | 11 | RUE RENE CUZACQ | 6 | 137 | 753 | 595122€ | 4344€ |
2019-10-02 | 9 | RUE HARROBI ALDE | 4 | 72 | 758 | 390650€ | 5426€ |
2020-11-04 | 855 | AV DES PLATANES | 3 | 60 | 385 | 265000€ | 4417€ |
2022-03-10 | 34 | RTE DU PLATEAU | 5 | 139 | 500 | 560000€ | 4029€ |
2019-10-31 | 1 | RUE POYDENOT | 4 | 112 | 267 | 525000€ | 4688€ |
2021-04-29 | 1 | RUE POYDENOT | 4 | 112 | 267 | 567600€ | 5068€ |
2022-02-25 | 33 | QUAI AMIRAL BERGERET | 6 | 185 | 286 | 1100000€ | 5946€ |
2021-04-23 | 10 | ALL DES CERISIERS | 5 | 132 | 442 | 513000€ | 3886€ |
2020-05-15 | 831 | RTE D'IBUSTY | 6 | 98 | 400 | 250000€ | 2551€ |